今年国家房改和住宅建设工作重点

据国家建设部消息，今年房改和住宅建设工作将紧紧围绕启动居民住房消费这个中心，以加快各项制度建设为重点，从深化改革、拓展需求、改善供应、搞活市场、扩大信贷入手，进一步调动城镇居民买房的积极性，保证住宅建设的持续发展，努力把住房建设真正培育成为新的经济增长点。

一、确立和完善住房分配货币化制度。大力抓好住房分配货币化各项政策的落实，把住房货币分配制度确立起来，形成居民现实的住房支付能力。重点是推动企事业单位的住房货币分配。原则上，企事业单位应在贯彻执行国家有关政策规定的前提下，坚持方式多样、方案自选、民主决策的原则。

二、优化市场环境，完善市场体系，搞活房地产市场。今年，尚未开放二级市场的地区要全部开放，同时要采取切实措施把市场搞活。重点是落实国家出台的各项税费减免政策，推动中介、流通、服务组织和信息体系建设，积极培育和规范经纪人市场，规范中介服务人员行为，规范、完善中介服务体系。同时简化交易过户、权属登记程序，规范房屋面积测量工作，减少费种，降低费率，提高办件效率，提高服务质量。另外，也要规范和搞活租赁市场。

三、改进住房供应，提高住宅质量，进一步加快住宅建设。今年将继续以经济适用住房建设为主扩大住房投资规模。研究探索住宅工程质量保险制度、质量索赔制度，促进住房质量的提高。此外，要积极推进住宅产业现代化，重点推行住宅部品、材料推荐及淘汰制度，市场准入制度和商品住宅性能认定制度，提高住宅的产业化水平。要继续加大消化空置商品房力度，力争在2000年底使空置的商品房有较大幅度的下降。

四、进一步完善住房公积金制度，大力发展职工住房公积金信贷。加大住房公积金归集力度，减少贷款收费环节，降低住房贷款的中间费用，发展中介服务，调动借款人积极性，大力发展职工住房公积金信贷。同时将配合人民银行等部门，推动住房金融工具的多样化和还款方式多样化，促进住房消费信贷的发展。